高く売りたい！
売買仲介

時間をかけても、
より高く売りたい

そんな方は
売買仲介がおすすめです

STEP
01

ご売却のご相談

相談・査定は無料です。
将来の事を考え、手続きのことや物件の価値を知りたいだけの方でも
お気軽にお問い合わせください。

STEP
02

ご売却物件の調査・査定

秘密厳守致します。
知識と経験のある専門スタッフが、様々な角度から調査し、
査定価格や売り出し価格をご提案いたします。

STEP
03

価格・販売方法の決定

お客様に売り出し価格を決定していただきます。
ご希望の価格で販売できるよう、打ち合わせをします。

STEP
04

ご売却のための媒介契約

お客様（売主様）と当社との間で売却依頼の契約を結びます。
不動産売却の媒介契約は3種類あります。

STEP
05

購入希望者を探す販売活動

広告費や販売活動費は原則無料です。住宅流通ネットワークやネット広告を使い、一般の購入希望者へ積極的に広告します。

STEP
06

不動産売買契約

ご契約の1～2ヶ月後に決済引渡しが行われるのが一般的です。住宅ローンなどの抵当権がついている場合は、抹消手続きを行い、残代金の受領日までに引越しを済ませて家を空けます。

STEP
07

決済引渡し準備と抵当権の抹消

ご契約の1～2ヶ月後に決済引渡しが行われるのが一般的です。住宅ローンなどの抵当権がついている場合は、抹消手続きを行い、残代金の受領日までに引越しを済ませて家を空けます。

STEP
08

残代金の受領と物件のお引渡し

買主様による残代金支払いと同時に、売主様による物件引渡しが行われます。即日、売主様から買主様へ所有権の移転登記が行われます。

STEP
09

確定申告・税金の支払い

一戸建てやマンションなど、居住用財産の売却の場合、様々な特例や控除があります。

3種類の媒介契約と、その特徴をご案内します。

専任媒介契約での売却活動がおすすめです！

1社に任せることで、不動産会社は売却の責任感や使命感が強くなり、
売主様にとって有利な売却活動を受けることができます。

売買仲介の際にかかる費用には、基本的にかかる費用と状況に応じてかかる費用があります。
一般的に売買仲介時の諸費用は、売却価格の4～6%と言われています

• 売り出し価格はどうやって決めるのですか？

  土地の相場情報や、建物の調査・査定を行ったうえで「査定価格」をご提示させて頂きますが、
  最終的には売主様のご希望価格をお聞きして、ご納得の上で決めていきます。

• 住宅設備に不具合があるのですが、事前に修理が必要でしょうか？

  特に必要ではありません。ご契約の時に「設備表」を使って、
  住宅内の設備や機器の状況を、売主様、買主様双方が確認することになっています。その際に、売主様の負担で修理をするか、
  そのまま引き渡すかを売主様、買主様それぞれのご希望を考慮して決めます。

• 住みながら売ることは可能ですか？

  可能です。中古物件の場合は多くの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。
  物件に興味を持たれた方がいれば、事前にご連絡のうえでお住まいを見学させていただくことがありますが、
  その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願い致します。

• ご近所に知られたくないので、広告はしないで欲しいのですが可能ですか？

  はい、可能です。ネット掲載やチラシなどの広告はせずに、販売活動を行います。
  不動産業者間のみ物件を閲覧できるネットワークや、購入希望者リストへメールでご紹介するなど、出来るだけ広告はしないで、
  購入希望者を見つける活動を行います。